手机浏览器扫描二维码访问
劳伦斯看出杰克曼的难堪,赶忙开口,化解这份尴尬。
“石先生大概是误会了,弗里斯先生只是想要换一个居住环境罢了。他现在退休了,想搬到外围居住,这样可以清净一些。”
石磊耸耸肩,笑道:“是么?既然不缺钱,那就好办了。说实话,这套房的价格本身就有些偏高,我也的确拿不出足够的现金。对了,汤姆,你们美国如果做抵押贷款的话,我需要拿出多少首付才能买下这套房子?”
汤姆很诚实,毕竟他就是个中介,对他来说,只要房子成交,他就可以拿到佣金,而客户的付款方式如何,对他毫无分别。
“如果按照弗里斯先生现在的报价,石先生您最少需要拿出三千万美元,才能将房产做抵押贷款,然后分期支付。”
汤姆说的很明白,售价不同,那么首付的金额也就不同,因为不管售房者报出什么样的房价,这套房子在银行方面是有其自身的估值的。银行放贷之前,必须确认房产价格超过贷款金额,这样,当买房者断贷之后,他们才能对房产进行拍卖以偿还银行的贷款。
一般来说,银行的评估价格,会比市场价格低一成,在美国购买这种档次的豪宅,如果房主的报价和市场价格完全相符的话,购房者往往只需要拿出一成的首付就能成功的获得贷款。
汤姆说石磊需要拿出三千万进行首付,实际上也就是在委婉的告诉石磊,这套房的报价偏高,而且高了至少百分之十五。
可是,杰克曼一听这话,顿时有些坐不住了。
毕竟,他现在很缺钱,缺的是近亿美元,如果可以把房子抵押给银行套取贷款,他根本就没必要变卖这套房子。
他之所以没有想过用自己名下的不动产去银行做抵押贷款,绝不是因为他不愿意负担高额的贷款利息,而是因为如果做抵押贷款,银行放款少说也是在一两个月之后了。
他等不起那么长的时间,他的债主,要求他在五天之内就还清所有欠款。
“石先生还需要贷款么?”杰克曼沉不住气了,他开口问到。
石磊抬起头,看了他一眼,很讶异的说:“难道你们美国人买房都不用贷款的么?我还以为你们美国人是最懂得杠杆效应的人群,一个多亿的房产,用银行的钱买下来,难道不是最佳选择?”
杰克曼顿时语塞,的确,无论有多少钱,贷款始终是最好的选择,谁也不会掏空自己的口袋去购买这样一套房产。
劳伦斯赶忙说道:“石先生,或许是之前我们之间的沟通没有说明这一点,弗里斯先生出售这套房产的最大条件,就是必须一次性全款支付。”
石磊听罢,点了点头,拿起面前的酒杯喝了一口。
“那就多谢弗里斯先生的好酒了,看来我们的意见无法取得一致。”
说罢,他站起身来,一副要告辞的样子。
杰克曼顿时急了,他看着石磊,说:“一亿,全款支付!现在就可以成交。”
石磊叹了口气,说:“根据汤姆刚才的话,你这套房子,银行作出的评估价格,大概也就是一亿出头。所以,弗里斯先生,你的让价并无法打动我,我也还没有跟你谈到售价的问题。现在的问题是,你需要全款支付,而我不可能拿出全款,这是一道跨越不了的鸿沟。为了双方着想,我们还是不要相互浪费时间了。”
汤姆其实也觉得很诧异,难道石磊猜对了?杰克曼真的缺钱到这种地步?而且还是急茬儿。否则,银行放款也不过就是个把月的事情,他连这个时间都等不了。
在这样的情况下,汤姆也明白,这房子恐怕很难成交了,于是他也站起身来,对着杰克曼和劳伦斯深深鞠了一躬,表示遗憾,追上石磊的脚步。
“石先生,你最多能掏出多少首付?”杰克曼也是真着急了,他传出消息要卖这套房子虽然只有一天多一点的时间,可是,有意向的只有石磊一个。
黑暗神盼我跌下神坛 黑化后我成了团宠[重生] 刑侦档案 小秀才穿回来成了厨神 三娘子今天躺平了吗? 人在奥特:我破防别人就变强 沙雕炮灰拿错万人迷剧本 和前男友一起穿越到23年后 狼出狱 万人嫌假少爷重生了! 强嫁 万人嫌假少爷他不争了 亮剑:老李,我真不是大科学家 狼出狱 许你骄纵 召唤玩家后掌门她躺赢了 文娱之科研男神 魔法学院战争史 穿成炮灰假少爷后我靠真少爷苟命 醒途
玄幻爽文九天大陆,天穹之上有九条星河,亿万星辰,皆为武命星辰,武道之人,可沟通星辰,觉醒星魂,成武命修士。传说,九天大陆最为厉害的武修,每突破一个境界,便能开辟一扇星门,从而沟通一颗星辰,直至,让九重天上,都有自己的武命星辰,化身通天彻地的太古神王。亿万生灵诸天万界,秦问天笑看苍天,他要做天空,最亮的那颗星辰...
一个集合口袋妖怪,数码宝贝等等游戏,动漫的游戏正式登陆全球,谁才是最强的训练家,谁才是游戏里最强的宠物,且看罗炎称霸漫兽竞技场,一步一步从无名小卒爬上神坛。...
一个转世失败的神农弟子,想过咸鱼般的田园生活?没机会了!不靠谱的神农,会让你体验到忙碌而充实的感觉。师父别闹,就算我病死饿死从悬崖跳下去,也不种田,更不吃你赏赐的美食真香啊!本人著有完本精品农家仙田,欢迎阅读。QQ群42993787...
江湖日报讯肯麦郎连锁客栈享誉大明各府,其总部却是京城一家名为来福的小客栈。来福客栈在江湖上大名鼎鼎,即便费用高昂,上到各派掌门下到江湖游侠,都挤破脑袋想去来福客栈吃顿饭。记者有幸请到武林盟主,揭开来福客栈的秘密!来福客栈日常一幕少林方丈,你怎么吃饭不给钱啊?偶弥陀佛,出家人身无分文,这顿饭可否算作化缘?不行!武当掌门没钱吃饭,还在后院洗碗呢!你若不给钱,就去洗茅房!来福客栈日常二幕丐帮长老,瞧你样子就没钱吃饭,你来客栈干啥?听闻来福客栈可以拿东西抵押,我这里有本上乘的秘...
...
...