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第392章 艺峰地产的烂摊子（第1页）

齐舟听完叶林盛的讲述，并没有直接给出答案。

沉吟了数秒，他才询问起其中涉及到的问题。

判断烂尾楼项目是否值得接手，需要从以下多个方面进行综合考量，债务情况、产权状况，以及原开发商的情况都需要做仔细的了解。

叶林盛也没有隐瞒，将张钧召唤进来，拿出相关资料一一解释给齐舟看。

这处烂尾工程所在的位置确实不错，虽然不是真正的市中心，但也算是黄金地段了。

按理说，这样的位置，那些地产商应该趋之若鹜才对。

1.5亿的地皮，加上1亿多左右的修建成本，很多地产商光是银行贷款就可以承接了。

但为什么，市政府居然找不到一家愿意接手的呢？

对于这份疑惑，齐舟也直言不讳的问了出来。

“艺峰地产的老板，名叫龚艺峰，属于本地成长起来的地产商人。”

张钧得到叶林盛的示意，缓缓解释道，“他购买地皮的时候，用的是银行贷款，之后他在其他项目上的投资暴雷，导致整个翠玉园工程的资金链断裂。他又买通了银行方面的人，把购房资金套出来，携款潜逃了！”

“后来众多消费者进行维权，要求全额赔偿购房款，我们沟通过的一些地产商，一开始也有人愿意接手，可跟这些维权的消费者沟通时，他们又提出高额赔偿。”

“导致原本愿意接手的地产商，都打了退堂鼓。”

讲述完这些，张钧也露出苦笑。

“工程质量方面呢？”

“质量也不行，不过好在盖起的楼层不高，拆起来的花费不大。”

齐舟微微颔首，再次确认道，“这么说来，产权、质量都没问题，主要还是消费者维权导致的影响过大……”

“确实是这样，我们估算过，如果把现有的工程全部拆除，从头来做，大概会多花费500万左右，再加上那些消费者的补偿措施，整体需要额外支出的费用，可能会超过2000万。”

叶林盛无奈的解释了一下，话语中的意思，其实就是希望齐舟他们能推倒重来。

那些维权消费者的诉求，也必须尽量满足才行。

否则这块黄金地段的烂尾楼，想要接手的人肯定有不少。

只是，按照政府的要求来办，那利润就有些不足了。

毕竟已经售出的房子，不可能再拿去卖一次。

被龚艺峰卷走的首付款和部分全款，都算是成本。

“领导，这样，这些资料我先带回去给团队看看，相关的考察也得做。”

齐舟看着手上的资料沉吟良久，才抬起头缓缓说道，“我现在没法给你答案，不过我可以承诺，如果最终测算我们不会大亏，这个烂尾项目就可以由麒麟地产接手。”

如果只亏个一两千万，齐舟倒觉得让政府欠一份人情倒也值得。

但亏损太多，那就没必要了。

他是有钱，但也不会平白无故的亏钱。

“没问题，保持沟通，有什么需要随时联系张钧。”

叶林盛颔首点头，对齐舟这番保守的话没有任何不满。

现在房地产行业蓬勃发展，到处都有项目可做。

很少会有地产商愿意接手烂尾楼项目，其中涉及到的问题，实在是太多了些。

齐舟能有这番表态，他已经倍感欣慰了。

“那行，我这就回去，让团队抓紧考察。”

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