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扶苏听着他们围在隔壁桌讨论,心里想的却是厦门那头说不定现在就管得不严了。毕竟这个世界是有女主的,为了给女主行方便,不见得会完全遵照历史来。
孙秀秀和曲小梅显然也想做生意,虽然她俩还没找到机会离开村子,但那也是早晚的事情。
扶苏相信她们有办法搞定介绍信,应该要不了多久就会去南方。
不过扶苏隐约听说她们想去的是深圳。
希望厦门也能受到女主影响,开放速度加快吧。
扶苏扭头发现父亲在看什么东西。
他把夹在两人中间的小屁孩塞给弟弟,挨过去看他爹在琢磨什么。
这好像是厦门的地图?
秦政不知道从哪里弄到了地图,他正在研究市区的改建。用笔圈了几个地方出来,见扶苏好奇,便低声给他解释。
“这几个地方应该会发展成经济中心,然后城区会继续扩张。等扩张到一定规模,这里可以成为第二个中心商圈。”
始皇帝陛下虽然不懂金融,但是他懂政治和城建。以上位者的角度分析哪里适合成为城市的经济中心,判断得还是比较准的。
扶苏仔细看了看,又细化了位置:
“应该是这片区的这几条街,会是最繁华的市中心。有足够的存款可以在这里买地建楼,比做普通生意更赚钱。”
道理很简单,无论是办厂还是开店亦或者住房,都需要地皮和建筑。做生意的还要和其他做生意的人竞争,搞建筑的就不一样了。
现在是供小于求,新落成的建筑很抢手的。想买房置产的和想租房开店的,以后都会越来越多。
房地产公司和其他人的竞争远不如别的领域那么麻烦,现阶段只要能拿下地皮就可以了。地皮拿下后,后续的售房基本不用太过操心,彼此之间也没必要竞争。
短期内的购房需求是满足不了的,房子不愁卖。
这相当于只要抢原材料(地皮)就好了,不用烦恼销售。而别的行业则不同,不仅要抢原材料,还要担心货卖不出去。
秦政点了点那几条街:
“但我们的本钱不够我们开发地产。”
这几条街可是有人居住的,至少要搞拆迁才能动工。可拆迁得给安置费,何况建房子本来就很费钱。
再者说:
“厦门目前还不需要进行太多的城市改建。”
城内的住房足够,商铺其实也够多,只是以前不让做小买卖而已,所以商铺都成为普通住房了。
等以后不够用了,才需要拆迁。
要是他们去的是深圳,那头倒是需要房地产公司帮忙建设。毕竟它是从小渔村一点点打造起来的,不像厦门,自古以来就是繁荣大城。
扶苏微微一笑:
“拉起工程队也要一点时间,何况建筑没那么容易,中间过程耗时不短。所以我的意思是,拿到地皮然后转卖,不必自己费心折腾这个。”
趁着地皮价低的时候囤一批,坐等建筑公司来找他们买地。
当然,说是“买地皮”,其实买的是使用权,有期限的。只是扶苏确信能在期限内等到买家上门而已。
现阶段很多行业都没那么规范,要是换成以后,想随便买地皮可没那么容易,得有资格证之类的才行。
秦政听罢微微颔首:
“但你没那么多钱买地。”
说来说去,还是本金不足。
扶苏不怕:
“我有钱买房子。”
知道哪里会拆迁,直接在拆迁处买房子不就行了?本质上也是买下地皮之后转卖,只是相比起来像是小打小闹而已。
等积攒了足够的资金,再玩大的。
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